近日走访了解到，楼市限购令对达城楼市交易和租房市场影响较大，很多购房者持币观望，交易较冷清；不少户主开始转售为租，租赁市场较火爆，但租金相对平稳。
　　业主：见机行事 转卖为租
　　记者昨日走访达城部分房产中介公司了解到，随着限购令的出台，让不少购房者驻足观望，卖房者也大多开始转售为租。交易市场冷清的同时，租房市场开始火爆。达城某房产中介公司工作人员何先生告诉记者，他们公司的数据显示，目前达城的楼市交易相对比较平稳，与去年同期相比，由于政策给客户的心理预期造成了影响，很多业主将房子由卖改为租，二手房交易量比去年同期下降了约30%。
　　达巴路口一中介公司工作人员王女士告诉记者，年前达城几家新的楼盘一开盘就将房价提到6000元左右一平米，整个市场的平均价也水涨船高，维持在5000元一平米左右。限购政策出台后，达城楼市交易较冷清，“去年这个时候很多人打电话要求将自己的房子由出租改为卖，今年则是要求由卖改为租。”王女士还告诉记者，尽管求租的市场空间很大，但房租并没有明显上涨，过去100平米的房屋租金8000元左右一年，单间600元左右一月，今年的房租基本维持在这个水平。
　　租客：精打细算 合并租房
　　房租似涨未涨，本就节省的租客们开始精打细算，“房租上涨也不怕，我们几个人合租就很划算。” 付先生大学毕业后回达城上班，在南城梧桐梁附近租了一套60多平米的房子。“这里家电齐全，书房还多铺了一张床，租金每月700元，对我来说负担不小，但很担心房东涨价。我在今年初续合同时找了朋友合租，现在每人每个月加上水电气费不到四百元，还比较划算。”
　　记者走访几家房地产中介公司调查了解到，去年一季度，除一室一厅和二室一厅每月房租涨了50元到100元外，其他面积更大的户型，租金基本保持平稳。而今年第一季度，三室一厅和三室两厅的房子，租金基本保持去年的水平，而一室一厅（精装）和单间（配套较齐全的）价格约有上涨，去年同期每月租金600元左右，而今年上调了50—200元左右。一业内人士分析认为，春节后至今，达城住房租金略有上调，一方面是因为春节后是租房的旺季，学生返校，外来务工人员返城，刺激了租房需求；另一方面，限购令后，一些打算买房者开始观望，推迟买房计划，继续租房。