□今年启动限价房建设
　　□新房均价上涨不超人均可支配收入涨幅
　　本报讯 市府办昨日发布《进一步加强房地产市场调控工作的通知》，这是市政府继今年1月18日发布贯彻落实房地产市场调控政策后，再次出台调控房地产市场措施及其相关配套政策。
　　《通知》指出，根据经济发展目标和居民支付能力，今年底新建住房均价上涨幅度同比控制在城镇人口年均可支配收入的增长幅度以下。价格主管部门要加强房价监管，对价格实行备案制度。
　　《通知》要求，要加快推进保障性安居工程建设，将保障性安居工程建设作为地方政府“一把手”工程。全面落实建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务，采取贷款贴息、信用担保、税费优惠等支持政策，引导银行贷款、信托投资等金融资金参与保障性住房建设。加强保障性住房用地使用监管，严禁改变保障性住房用地的土地用途；擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正、严肃查处。
　　《通知》要求，今年保障性安居工程建设项目6月底前全面开工建设。严格执行房地产税收政策和差别化信贷政策。个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。加强土地增值税征管。严格执行差别化信贷政策，进一步有效遏制投机投资性购房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。今年在我市启动“限价房”建设。加大对土地违法违规行为整治力度。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处闲置罚款。要依法查处非法转让土地使用权的行为。
　　《通知》强调，各县（市、区）政府和市级有关部门，要加强对住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核，加大统计监测，对房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，对保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，要进行约谈和问责。